不動産ご売却の流れ
STEP 1
まずはご相談ください
売却目的は人それぞれ。
浜松不動産では、お客様の目的に合った売却方法を考え、ご提案させていただきます。まずは気軽にご相談ください。
もちろんお客様の秘密を厳守いたします。
STEP 2
無料査定いたします
不動産物件の情報を詳細にお聞かせください。
物件の所在地、所有者、現在の状況、ご要望などを教えてください。
無料で売却希望物件の査定をさせていただきます。
(費用等は一切かかりません。)
こちらより査定申込みをお願いいたします。査定金額をお出しいたします。
STEP 3
媒介契約の締結
いくらで販売をスタートし、どういった販売活動を行ってゆくか、弊社よりご提案をさせていただきます。
ご提案内容にご納得いただければ、正式に仲介を依頼いただく「媒介契約」を締結させていただきます。
販売価格を決めるのはあくまで売主様です。
STEP 4
販売活動の開始
アットホームなど、外部のウェブサイトはもちろん、レインズ掲載、弊社のホームページ、公式ブログなどを駆使して、販売活動を行います。
費用は一切かかりません。
状況は適宜、お客様にもご報告を行い、売却するための次の作戦を提案させていただきます。
STEP 5
売買契約の締結
条件交渉、金額調整などを終え、売買条件が整えば、売主様、買主様で売買契約を締結します。
契約時には買主様より手付金を受領いたします。
ここで初めて弊社の報酬が発生することになります。
契約時にご用意いただくもの
- 印鑑:ローンご利用の場合は実印
- 手付金:現金か小切手か確認いたします
- 印紙代:売買金額によって異なります
- 仲介手数料の半額:媒介契約の支払条件により異なります。
別途消費税および地方消費税がかかります。
STEP 6
残金のお支払い、物件お引渡し
ご契約から引渡しまでにはおよそ1か月から2か月ほどかかります。
買主様は住宅ローンの本申込みをし、売主様は引渡しに向けた準備を行います。
その後、残金の授受、所有権の移転登記を行います。
必要な書類の準備、司法書士の手配など、弊社営業担当が対応、フォローさせていただきます。